Przekształcenie użytkowania wieczystego

Pomagamy w przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości.

 

Brak działania może skutkować dużymi wydatkami!

W dniu 1 stycznia 2019 r. z mocy praw wszystkie grunty będące w użytkowaniu wieczystym (dotyczy 95% mieszkańców bloków w Krakowie) zmienią status prawny na własność na podstawie Ustawy o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego gruntów  zabudowanych na cele mieszkaniowe  prawo własności tych gruntów – Dz.U. z 2018 r. poz. 1716. Nie musisz nic z tym robić. Zamiast opłaty za użytkowanie wieczyste jest nowa opłata przekształceniowa, która musi być opłacana przez 20 lat na podstawie ostatniej stawki opłaty za użytkowanie wieczyste. W związku z tym Urząd Miasta Krakowa podwyższa WSZYSTKIM wysokość opłat, dokonując podwyżek nawet 6 razy więcej! Urzędnicy robią to szybko, bo są bezwzględni! Jeżeli dostałeś już zawiadomienie o podwyżce, masz tylko 30 dni od daty odbioru, aby coś z tym zrobić. Jak nie zrobisz nic, to będziesz płacił więcej.

Przykładowe wyliczenie dla mieszkania 50 m2 było 150zł rocznie opłaty, 6-krotny wzrost daje 900zł nowa opłata przekształceniowa płatna jest przez 20 lat. Czyli teraz zamiast 3.000zł zapłacisz 18.000zł!

 

Na mocy przepisów nowej ustawy, od 1 stycznia 2019 r. będzie łatwiej przekształcić prawo użytkowania wieczystego we własność nieruchomości. W ciągu najbliższych dwudziestu lat konstrukcja użytkowania wieczystego zniknie z polskiego systemu prawnego, a dotychczasowi użytkownicy wieczyści nieruchomości staną się ich właścicielami. Konieczne będzie jednak wniesienie tak zwanej opłaty przekształceniowej – ratalnie, w formie przypominającej dotychczasowe opłaty z tytułu użytkowania wieczystego lub jednorazowo, zyskując jednocześnie bonifikatę w wysokości od 10 do 60 procent.

Jak zarobić na przekształceniu? Zapytaj naszych specjalistów.

 

Zapewniamy:

  • zespół doświadczonych specjalistów z zakresu prawa cywilnego i administracyjnego,
  • przejrzyste zasady współpracy,
  • ekspresową realizację zlecenia,
  • profesjonalizm i pełne zaangażowanie naszych pracowników,
  • bezpieczeństwo prawne.

 

Nasza oferta obejmuje:

  • uzyskanie stosownych zaświadczeń koniecznych w procesie przekształcania,
  • obsługę korespondencji, związanej z wpisem własności do księgi wieczystej nieruchomości,
  • sporządzenie wniosku o ustalenie wysokości lub okresu wnoszenia opłaty przekształceniowej w drodze decyzji,
  • monitorowanie procesu wydawania decyzji administracyjnej,
  • sporządzenie wniosku o rozłożenie opłaty przekształceniowej na raty lub zmianę terminu jej wniesienia,
  • sporządzenie pisma, dotyczącego zamiaru jednorazowego wniesienia opłaty przekształceniowej,
  • sporządzenie wniosku o ustalenie wysokości opłaty jednorazowej w drodze decyzji,
  • sporządzenie wniosku o wykreślenie stosownych zapisów w księgach wieczystych związanych z opłatą przekształceniową.

 

Usługi świadczymy w dwóch wariantach:

  • kompleksowej obsługi prawnej – Kancelaria dopełni za Ciebie wszystkich formalności, związanych z przekształceniem,
  • sporządzania pism/wniosków na podstawie dostarczonych dokumentów i przygotowania ich do samodzielnego złożenia we właściwym organie.

Sprawdź jak
możemy Ci pomóc